Haus zu kaufen in Weyarn

Lage

Das charmante Kirchdorf Holzolling liegt im idyllischen Goldenen Tal, einem malerischen Abschnitt des Leitzachtals, nur zweieinhalb Kilometer nordöstlich von Weyarn. Diese attraktive Lage verbindet naturnahe Idylle mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen und infrastruktureller Einrichtungen.

Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
Holzolling bietet eine gut Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn 8 (A8) verläuft nur etwa einen halben Kilometer südlich des Ortes. Die nächste Auffahrt ist die von Weyarn, die sich in einer Entfernung von etwa fünf Kilometern befindet. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an München im Nordwesten und Salzburg im Südosten. Zudem sind die umliegenden Dörfer und Städte gut über Landstraßen erreichbar, was die Mobilität im Alltag erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In Weyarn oder Feldkirchen-Westerham, nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Zudem gibt es hier Banken, Postfilialen und ärztliche Versorgungseinrichtungen.

Freizeitmöglichkeiten
Holzolling und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten begeistern werden.

Landschaftsschutzgebiete:
Östlich des Dorfes erstreckt sich das 91,0 Hektar große Landschaftsschutzgebiet Untere Leitzach, ein ideales Gebiet für Wanderungen und Naturerkundungen. Südlich des Ortes liegt das beeindruckende 532,5 Hektar große Landschaftsschutzgebiet Seehamer See mit Wattersdorfer Moor. Der Seehamer See, der eine Fläche von 147 Hektar umfasst, bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Die umliegenden Wanderwege und Radstrecken bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur aktiv zu genießen.

Sport- und Freizeiteinrichtungen:
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Reitställe und Fitnessstudios. Die hügelige Landschaft und die Nähe zu den Alpen machen die Region auch ideal für Radsport, Bergwandern und im Winter für Skifahren und Snowboarden.

Kulturelle Angebote:
Kulturell hat die Region ebenfalls viel zu bieten. In Weyarn und den umliegenden Städten gibt es regelmäßig Veranstaltungen, darunter traditionelle Feste, Konzerte und Theateraufführungen. Historische Stätten und Museen in der Region laden dazu ein, die lokale Geschichte und Kultur zu erkunden.

Erreichbarkeit der nächsten Städte und Berge

München: Die bayerische Landeshauptstadt ist in etwa 30-40 Minuten über die A8 erreichbar. München bietet eine Fülle an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Möglichkeiten.

Rosenheim: Diese charmante Stadt ist etwa 30 Minuten entfernt und bietet eine reiche Geschichte, schöne Altstadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Salzburg: Die berühmte Mozartstadt ist in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar und ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge.

Tegernsee: Der Tegernsee, umgeben von den Bayerischen Alpen, ist etwa 30 Minuten entfernt und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Segeln und Genießen der alpinen Landschaft.

Spitzingsee: Dieses Skigebiet ist ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet im Winter Skisportmöglichkeiten und im Sommer Wander- und Klettermöglichkeiten.

Diese attraktive Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Holzolling zu einem besonders lebenswerten Ort.