Das Objekt
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und präsentiert sich heute mit einem neuen Dach sowie einer neuwertigen Heizungsanlage auf aktuellem Stand der Technik. Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick in den Garten sowie auf die umliegenden Berge, der Naturliebhaber begeistern wird.
Die Wohnung liegt im Souterrain des Gebäudes, auf der Südseite jedoch auf Erdgeschossniveau. Sie verfügt über einen eigenen separaten Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung ist auch über das Haus begehbar.
Raumaufteilung – Ihr Rundgang durch die Wohnung:
Beim Betreten der Wohnung durch den separaten Eingang auf der Südseite gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt. Direkt zur linken Seite befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für Kochvergnügen und Stauraum bietet.
Rechts schließt sich der Wohn- und Essbereich an, der mit seiner offenen Gestaltung und großen Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten und auf die Berge.
Nach einem weiteren kleinen Flur gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das modernisierte Badezimmer, das mit einer Dusche, stilvollen Armaturen und einer platzsparenden Lösung für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
Angrenzend an das Badezimmer liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit darstellt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Feriendomizil in einer malerischen Umgebung. Sie verbindet modernes Wohnambiente mit einer naturnahen Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot zu überzeugen!
Objektdaten
-
Objektnummer
1009
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Bad Hindelang
-
Baujahr
1962
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Letzte Modernisierung
2020
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 64,55 m²
-
Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
-
Kaufpreis
322.000 €
-
Außenprovision
2,975% inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
98,5 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
98,5 kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
-
Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
-
Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
-
Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Renovierung: 2020 umfassend modernisiert
Dach: umfassend erneuert inkl. neue Dachfenster (2021)
Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, separate Küche gehört der Mietpartei, Schlafzimmer)
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Heizung: Neuwertige Heizungsanlage ÖL (2014)
Eingang: Eingang über das Haus und ein separater Eingang auf der Südseite
Lage: Souterrain, aber auf Südseite auf Erdgeschossniveau
Stellplatz: Eigener Außenstellplatz
Aussicht: Blick in den Garten und auf die Berge
Grundrisse
Sonstige Informationen
WICHTIGER HINWEIS:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den mir zur Verfügung gestellten Daten. Ich übernehme keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Dokument ist ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf meiner ausdrücklichen Zustimmung und hat keine Auswirkung auf meinen Provisionsanspruch bei Abschluss eines Vertrages. Sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über mich zu führen. Im Falle eines Verstoßes behalte ich mir das Recht vor, Schadenersatz in Höhe der Provisionsansprüche (2,5 % des Kaufpreises) geltend zu machen.
Der Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Alle von mir erstellten Inhalte, darunter Daten, Texte und Bildmaterialien, unterliegen dem Urheberrecht. Jegliche unbefugte Nutzung oder Vervielfältigung wird rechtlich verfolgt und kann zu einer Kostenberechnung führen. Sämtliche Angaben beruhen auf den mir vorliegenden Unterlagen und Informationen.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Kontaktieren Sie mich noch heute telefonisch oder per E-Mail! Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Planen Sie, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder einen Nachmieter zu finden?
Vertrauen Sie auf mich! Mit meiner breiten Auswahl an potenziellen Interessenten helfe ich Ihnen, die perfekte Lösung für Ihre Immobilie zu finden.
Torres Immobilien – Ihr persönlicher Immobilienmakler im Raum München.
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen