Das Objekt
Eleganz auf zwei Ebenen – Ihre Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
Willkommen in dieser exquisiten Maisonette-Wohnung, die im Alleinauftrag angeboten wird.
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 97,68 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort von München.
Erste Ebene: Komfort trifft Stil
Auf der unteren Ebene der Maisonette-Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Der großzügige Raum mit ca. 24,79 m² lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur gemütlichen Loggia (ca. 3,99 m² Wohnfläche), die sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende eignet.
Die angrenzende Küche mit einer Fläche von ca. 5,31 m² ist durch eine elegante Glastür vom Wohnbereich getrennt und überzeugt durch hochwertige Einbaugeräte und ein modernes Design. Ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 14,08 m²) sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne (ca. 5,63 m²) runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Zweite Ebene: Ihre private Wohlfühloase
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das mit einem offenen Studio (ca. 26,07 m²) begeistert. Der helle Raum eignet sich perfekt als Homeoffice, Leseecke oder Gästezimmer und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 23,54 m² (zur Hälfte in der Wohnfläche angerechnet). Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne und können entspannte Stunden in der Sonne verbringen.
Ein modernes Duschbad und ein praktischer Speicherbereich bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Diese Maisonette-Wohnung bietet ein Zuhause voller Lebensqualität, Eleganz und Komfort – ideal für junge Paare, Familien oder Menschen, die sich räumlich verkleinern möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Objektdaten
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Objektnummer
1000
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Objektart
Wohnung
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Ort
München
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Baujahr
1988
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2022
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Verfügbar ab
ab Juni 2025
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 97,68 m²
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Terrassenfläche
ca. 31,52 m²
Preise
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Kaufpreis
820.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergieverbrauch
115 kWh kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
115 kWh kWh / (m²*a)
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Ausstattung
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Elegante Fliesen und hochwertige Armaturen in den Bädern
- Einbauküche
- Großzügige Loggia und Dachterrasse für sonnige Stunden
- Praktisches Gäste-WC auf der unteren Ebene
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Bequemer Zugang durch einen Personenaufzug
Grundrisse
Sonstige Informationen
ZAHLEN IM ÜBERBLICK:
Gesamtpreis der Wohnung: 950.000,- €
Provision für den Käufer: 3,57 % inkl. MwSt
WICHTIGER HINWEIS:
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